Gepubliceerd: 03-08-2023, laatst gewijzigd:
20-02-2024
De komende jaren staan verduurzaming, de klimaat- en energietransitie en de stap naar een circulaire economie hoog op de agenda. Maar deze belangrijke thema’s voelen voor sommige ondernemers eerder aan als noodzakelijk kwaad dan als noodzakelijke transitie. Zeker wanneer hun rendementen door personeelstekorten, onvoorspelbare prijsstijgingen en moeilijk verkrijgbare bouwmaterialen al onder druk staan. Toch biedt verduurzaming van vastgoed juist nu veel kansen voor ondernemers.
Subsidiemogelijkheden
In totaal is er namelijk vanuit het Rijk zo’n 250 miljoen euro aan subsidies voor verduurzaming van bedrijfsvastgoed beschikbaar. ‘Maar hoe meer de transitie op gang is geholpen door de overheid, hoe minder subsidie er beschikbaar zal zijn’, vertelt Nico Boer, sectorleider Bouw en Vastgoed bij Flynth in de Leeuwarder Courant. Hij verwacht dat na 2030 een groot deel van de subsidies niet meer beschikbaar zijn. ‘Het loont dus om de komende jaren het gesprek over verduurzamen van vastgoed aan te gaan.’
Leg de lat hoog
Bouw en Vastgoed van Flynth raadt ondernemers aan om bij verduurzaming te richten op de lange termijn. ‘Vaak maken ze enkel op basis van kostprijs keuzes voor vernieuwing of aanpassing van hun vastgoed’, licht Bram Scheurwater, adviseur vastgoedontwikkeling toe. ‘Met deze strategie besparen ze op korte termijn op hun uitgaven. Maar het is beter om te kijken naar de waarde van het vastgoed op lange termijn. Juist door de lat van verduurzaming zo hoog mogelijk te leggen, behaal je het beste rendement over een langere periode.’
Subsidies afstemmen op de onderneming
De subsidiepot van 250 miljoen euro biedt natuurlijk veel mogelijkheden voor ondernemers. Maar het is maatwerk om de beschikbare subsidies af te stemmen op de specifieke situatie van een onderneming. ‘Dat komt doordat de behoeftes en technische, fiscale en financiële mogelijkheden van bedrijven verschillen’, aldus Scheurwater. ‘Verduurzaming van vastgoed vereist een integrale afweging. En die is voor elk bedrijf en elke ondernemer anders. Wat voor de ene onderneming profijtelijk is, hoeft dat voor de andere niet te zijn.
Advies op maat
De kracht van Bouw en Vastgoed van Flynth is dat het technische plannen aan onder meer fiscaal en financiële expertise koppelt. Daardoor kan het elke ondernemer op maat gesneden advies geven over het verduurzamen van bedrijfspanden. Boer: ‘Het verduurzamen van vastgoed is een kwestie van het vinden van synergievoordeel. Flynth heeft alle benodigde expertises in huis. Naast ruimtelijke ordening en vastgoedontwikkeling, hebben we experts op fiscaal, accountancy, HR, juridisch, bedrijfskundig, subsidie en auditgebied. Ons advies is daarom altijd integraal advies.’
Meer informatie en advies
Wilt u meer informatie over hoe u nu kan beginnen met het verduurzamen van uw bedrijfspanden? Of wilt u weten welke subsidies er voor uw bedrijf beschikbaar zijn? Wij vertellen u graag wat de mogelijkheden zijn. Neem contact op met uw adviseur of vul onderstaand contactformulier in.